КВАРТИРА

Удобство и комфорт, которые должны окружать человека в квартире, зависят не только от необходимого и достаточного со­става помещений, но также от площади и линейных размеров. Ведь в каждом отдель­но взятом помещении квартиры происходят разнообразные бытовые процессы, требую­щие своих условий и имеющие свою специ­фику. Поэтому в основу проектирования новых типовых проектов жилых домов для строительства 1971—1975 гг. была заложена «Программа-задание», о котором уже го­ворилось.

Важность этой по сути дела научно-ис­следовательской работы для проектирова­ния жилища заключается в том, что при определении рациональных размеров жи­лых и подсобных помещений будущих квар­тир учитывались такие объективные факто­ры, как функция помещения; комплект мебели и оборудования, которые эта функ­ция требует для достижения комфортности проживания; свободные площади помеще­ний, необходимые для свободного передви­жения и удобного пользования мебелью и оборудованием. Суммарное выражение площади пола, занятой мебелью и обору­дованием, наиболее целесообразно рас­ставленными, и необходимой и достаточной свободной площади помещения дали в ре­зультате его минимальные размеры, кото­рые в директивном порядке были заложе­ны в новые проекты.

Таким образом, планировка квартир в домах новых серий явилась следствием тща­тельнейшей проработки интерьеров каждого помещения, входящего в состав современной квартиры. Этот метод, так удачно примененный здесь, архитекторы иногда называют «проектированием дома изнутри». Важность науки интерьера и искусства его про­ектирования была красноречиво подтверждена жизнью.

Каковы же основные планировочные особенности но­вых типов квартир?

Наиболее массовым типом жилого дома на ближай­шую перспективу остается многоквартирный дом с квар­тирами для индивидуального заселения семей. Квартиры в таком доме имеют достаточно развитые подсобные по­мещения для удобств проживания и ведения домашнего хозяйства. Кроме того, в новых домах получат значитель­ное развитие помещения общего пользования для хране­ния детских колясок, велосипедов, спортивного инвента­ря. В более просторных, чем ранее лифтовых холлах и ве­стибюлях, разместятся абонементные ящики. В некоторых домах или в группе домов проектируются детские комна­ты, где родители смогут ненадолго оставить детей, пунк­ты приема вещей в чистку, столы заказов и т. д.

Новый характер заселения квартир повлек за собой изменения не только в размерах, но и в структуре квар­тиры, по-новому поставил вопросы норм проектирования, оборудования, благоустройства, отделки, меблировки и убранства квартиры.

Учет состава семьи, знание демографических особен­ностей данной местности — одно из главных условий про­ектирования квартиры. Для архитектора проектируемая квартира должна быть наполнена конкретным и живым содержанием. Должна быть изыскана возможность мак­симальной дифференциации жилых комнат по их назна­чению, правильно размещены спальные места для каж­дого члена семьи с учетом их пола, возраста и, может быть, даже их профессиональной принадлежности, опре­делены оптимальная площадь и пропорции комнат в зави­симости от набора передвижной и встроенной мебели. Возникает необходимость стандартизации стационарного кухонного оборудования, организации кухонь-столовых вместо рабочих кухонь, необходимость определения и выполнения в натуре наиболее удобных связей жилых и подсобных помещений квартиры, оптимальных размеров подсобных помещений. Поэтому в основу планировочно­го решения большинства новых квартир заложен основ­ной принцип взаимосвязи их жилых и подсобных поме­щений— группировка помещений общей части квартиры или зоны дневного пребывания (общая комната, кухня, передняя) и группировка интимной части квартиры (спаль­ни и санитарного узла).

Жилые комнаты в типовых домах новых серий запро­ектированы непроходными, однако в ряде случаев архи­текторы обращаются к известному в планировке при­ему— анфиладности. Так, в некоторых квартирах преду­сматривается посредством двупольных остекленных две­рей объединение в случае необходимости комнаты днев­ного пребывания и основной спальни в один объем.

Почти все секции новых жилых домов имеют широт­ную ориентацию. Квартиры в большинстве случаев обе­спечены сквозным или угловым проветриванием.

Широкий шаг поперечных несущих стен, или, как мы их часто называем, опорных конструкций, позволяет соз­давать планировочные варианты квартир. Это весьма важно, так как жилые дома вводятся в эксплуатацию на одном этапе развития общества, а морально амортизи­руются на другом.

Так, например, за последнее десятилетие в СССР не­уклонно увеличивалась норма распределения жилой площади на человека. Это привело к тому, что при до­статочно стабильном демографическом составе населе­ния менялась «дефицитность» типов квартир. Действи­тельно, еще совсем недавно однокомнатных квартир, предоставляемых семье из трех человек, было недоста­точно. Сегодня же, когда в такую квартиру заселяется бо­лее малочисленная категория семей в два человека, а семьи в три человека и более освобождают или в недале­ком будущем освободят такие квартиры, дефицит их не­заметно, но неумолимо будет преобразовываться в от­носительный избыток.

Сегодня двухкомнатные квартиры должны быть самы­ми массовыми, однако мы уже предвидим, что на бли­жайшую перспективу нашей стране будет нужно много трехкомнатных квартир.

Способ перемены квартиры в связи с изменившимися требованиями к ней не всегда действен и оперативен. Поэтому следует продолжать поиски по созданию опти­мальных вариантов жилых домов со свободной планиров­кой квартир.

Принцип свободной планировки заключается в том, что при проектировании квартир жестко фиксируется и остается постоянным лишь месторасположение кухонь и санитарных узлов. Межкомнатные перегородки (стацио­нарные строительные или шкафные и раздвижные) раз­мещаются в том или ином варианте по желанию жиль­цов в соответствии с числом, возрастным составом и профессией членов семьи, ее структурой и другими осо­бенностями.

Свободная планировка квартир стала возможной в связи с освоением нашей промышленностью большераз-мерных настилов и плит перекрытий. Другими словами, основное требование к конструктивной схеме жилого до­ма при свободной планировке — переход нашей домо­строительной промышленности на больший шаг опорных конструкций.

Таким образом, несмотря на значительно возросшее разнообразие типов квартир в типовых жилых домах но­вых серий, несмотря на возросший удельный вес инди­видуального проектирования, все же остался вопрос об изменении типа квартиры во времени.

Рассматривая планировки, следует все время помнить о теснейшей взаимосвязи интерьера квартиры и ее ар­хитектурно-планировочного решения. Как уже говори­лось, проектирование интерьера на основе изучения и обобщения опыта по функциональному использованию жилых и подсобных помещений является ключом для моделирования объемно-пространственной композиции квартиры.

Обратная связь заключается в том, что проектирова­ние и выполнение в натуре интерьера конкретной кварти­ры самим новоселом и даже архитектором будет успеш­нее, если при проектировании типовой квартиры проек­тировщики пользовались основными положениями науки об интерьере жилища.

Малая однокомнатная квартира. В новых сериях типо­вых проектов применяются два типа однокомнатных квар­тир— для заселения одним человеком и для семьи из двух человек.

Следует сказать, что однокомнатные квартиры, за исключением квартир в галерейных домах, не имеют сквозного проветривания и весьма редко имеют угловое проветривание. Проветривание этих квартир осуществля­ется, как правило, через лестничную клетку. Если учесть при этом, что и ориентация по странам света в этих квартирах, как правило, односторонняя, то становится ясно, что по своим гигиеническим качествам однокомнатная квартира уступает многокомнатным.

Высокая удельная стоимость малых однокомнатных квартир предопределила уменьшение их подсобных по­мещений. На рис. 1 изображена малая однокомнатная квартира в жилом доме серии «92» для строительства 1971—1975 гг. Эта квартира имеет 24,2 м2 полезной пло­щади, с жилой комнатой площадью 13,7 м2 и рабочей кухней 4,1 м2. Рабочая кухня расположена рядом с жилой комнатой, что весьма важно, особенно в многокомнат­ных квартирах, так как сокращаются коммуникации меж­ду этими двумя помещениями. Удобная и короткая связь рабочей кухни через небольшую переднюю с санитарным узлом также предпочтительна, что вызывается общностью некоторых функций кухни и санитарного узла, например стирка белья в ванной и кипячение его в кухне. Размер ванной в этой квартире принят минимальным.

Одним из дополнительных средств обогащения про­странственного решения жилой комнаты этой квартиры следует считать устройство в ней двустворчатой остек­ленной двери, соединяющей комнату с передней. В мно-

гокомнатных квартирах этот прием используется для объ­единения общей комнаты с кухней-столовой или с одной из спальных комнат. Для эгого кроме дверей применяют­ся раздвижные или складчатые, остекленные или глухие перегородки. Следует отметить, что непосредственное соединение жилой комнаты с кухней допускается норма­ми только в случае использования электроплит в качест­ве кухонного очага.

Однокомнатная квартира. В однокомнатной квартире для домов серии «86» (рис. 2) с жилой комнатой в 21,8 м2 проживают двое. Это может быть бездетная супружеская пара, один из родителей с ребенком или два родственни­ка—'Одного пола любого возраста. Все другие сочетания для проживания в одной комнате, по мнению гигиенистов и воспитателей, неприемлемы. Это еще раз говорит о том, что удельный вес однокомнатных квартир для засе­ления их семьями из двух человек должен быть тщатель­но согласован с демографическим составом населения данной местности. В планировочном отношении нужно считать удачным приемом устройство в жилой комнате спального алькова. Такая дифференциация площади един­ственной жилой комнаты очень желательна, так как она улучшает бытовые условия семьи, особенно при таком ее составе, как два разновозрастных родственника.

Итак, большая однокомнатная квартира. Здесь вместо рабочей кухни запроектирована уже кухня-столовая. Ис­пользование кухонного помещения в качестве кухни-сто­ловой нашло в последнее время широкое применение в практике проектирования и строительства, так как при этом происходит экономия затрат труда хозяйки вследст­вие сокращения путей между местами приготовления и приема пищи, а также не загрязняется воздух в помеще­нии общей комнаты многокомнатой квартиры и, что бо­лее важно, жилой комнаты однокомнатной квартиры, ко­торая служит также местом для сна. Наряду со стацио­нарным кухонным оборудованием в кухне-столовой пре­дусматривается размещение обеденного стола со стулья­ми в соответствии с численным составом семьи.

В многокомнатной квартире не обязательно разме­щение кухни-столовой вблизи общей комнаты. Но при сборе всей семьи, при встречах с друзьями и в праздники прием пищи переносится, как правило, в общую комнату, и обеспечение короткой связи между этими двумя поме­щениями все же желательно. В   рассматриваемой   нами квартире кухня-столовая соединяется с передней непо­средственно, а с санитарным узлом — через коридор или шлюз.

Небезынтересно проследить динамику развития по­мещения кухни во времени, это даст возможность более целенаправленно подходить к проектированию рабочих кухонь и кухонь-столовых в современных  жилых домах.

Издавна кухонный очаг был основным местом работыженщины дома, Кроме того, он всегда был и местом сбо­ра всей семьи. Пожалуй, во все времена, да и у всех на­родов домочадцы собирались вместе для еды и отдыхау своего домашнего очага, который и в планировочномотношении являлся центром жилого дома.

Однако широкое использование наемного труда длячг домашней работы изменило положение — местом сбора^о всей семьи стала столовая или гостиная, а кухня превратилась в чисто служебное, часто темное помещение с «морально устаревшим» оборудованием, отгороженное от парадных «жилых» комнат рядом дверей, коридорами, шлюзами и т. д. Кухня превратилась в явно подсобное плохо оборудованное помещение квартиры.

Со временем домашние хозяйки были поставлены пе­ред необходимостью самим выполнять в старых неудоб­ных кухнях эти непродуктивные, обременительные и гряз­ные работы, тратя на них массу времени и энергии. При этом оказалось, что вследствие планировочного распо­ложения кухни рни к тому же еще и изолированы от ос­тальных членов своей семьи.

Современные прогрессивные архитектурные идеи иновая техника дали возможность проектировать и строитьдома с квартирами, оборудованными так называемымикухнями-лабораториями. Хорошо освещенные неболь­шие помещения, приборы, облегчающие труд хозяйки,светлая хорошо продуманная и скомпонованная кухон­ная мебель, радостный интерьер всего помещения пока­зали, что домашние работы можно выполнять без особоготруда, а пребывание на кухне перестает быть обреме­нительным. Однако, несмотря на то что по архитектурно-планировочному решению новых квартир кухня получи­ла равные права гражданства наряду с другими помеще­ниями, некоторая изолированность хозяйки в маленькойкухне от жизни семьи осталась.

Вслед за этим разрабатывается и уже частично внед­ряется следующий этап объединения кухонь с кварти­рой— пространственное воссоединение кухни с общей комнатой. Этот прием при помощи мобильных перегоро­док различного типа позволяет, не увеличивая площади кухни-столовой, получить то оптимальное решение в ор­ганизации быта семьи, которому сегодня служит совре­менная, хорошо оборудованная кухня-столовая.

Заканчивая рассмотрение однокомнатной квартиры для двух человек, следует отметить совершенно право­мерный подход авторов-архитекторов к увеличению окна жилой комнаты. Как в жилой комнате однокомнатной квартиры, так и в общей комнате большей по размеру квартиры большое окно, низ которого максимально при­ближен к полу, дает эффект парадности и зрительного восприятия общей комнаты как главного помещения квартиры.

Двухкомнатная квартира. Значительное влияние на планировку квартир оказывают традиции и бытовой уклад, сложившиеся в той или иной стране. В СССР развитие общественного питания и все возрастающее внимание советской общественности к бытовому обслуживанию на­селения привело к тому, что такие хозяйственные процес­сы, как стирка белья, чистка одежды и часть приготовле­ния пищи, стали осуществляться вне квартиры. С другой же стороны, рост электрификации, механизации быта, по­явление новых машин и приборов приводит к совершен­ствованию оборудования жилища, требуя для этого дополнительных подсобных площадей.

На рис. 3 в планировке двухкомнатной квартиры се­рии «84» видно, насколько развитыми стали подсобные помещения новых типовых квартир.

Передние шириной не менее 1,4 м в подавляющем большинстве квартир оборудованы шкафами для верхней одежды. Кухни площадью 7 м2 и более рассчитаны на установку   комплекта   стационарной   кухонной   мебели, включая холодильник, а также обеденного стола. Ванная комната площадью около 2,5 м2 имеет «поперечное» расположение ванны длиной в 1,7 м, что позволяет вы­свободить место для установки стиральной машины лю­бой марки и ящика для белья. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, предусмотрены разобщенные санитар­ные узлы. В квартирах же в четыре комнаты и более за­проектировано   два санитарных   узла —один совмещенный в зоне спальных комнат и один с умывальником в об­щественной зоне квартиры.

Кухня-столовая в приведенной планировке квартиры получила свое дальнейшее развитие—при помощи раз­движной перегородки она при необходимости объеди­няется с общей комнатой квартиры. Да и сама кухня-сто­ловая площадью 9,1 м2, если ее рассматривать изолиро­ванно, спроектирована по-новому — она разделена на две достаточно обособленные зоны — приготовления пищи (в глубине помещения) и зону столовой (в светлой части у окна). Это зонирование поддерживается и такими приемами решения интерьера, как устрой­ство разных полов (на стыке зон), раздельное ос­вещение рабочей кухни и обеденного места, а так­же ограничение хода раздвижной перегородки, объ­единяющей с общей комнатой не всю кухню-сто­ловую, а лишь ее обеденную зону. К удачному приему оборудования подсобных помещений квартиры следует отнести также встроенный шкаф для платья и белья в шлюзе напротив санитарных узлов, непосредственно при­мыкающий к спальне. Развитие подсобных помещений квартиры достигнуто за счет использования планировоч­ного приема, при котором кухня и санитарные узлы уда­лены от входа в квартиру.

Квартира рассчитана на заселение семьей в три чело­века при жилой норме 9 м2 на одного человека. Таким образом, общая комната может использоваться в вечер­нее время для сна. В связи с этим все комнаты делаются непроходными. Пропорции комнат позволяют зонировать помещение. В спальной комнате выделяется небольшая рабочая зона, а в общей комнате зона отдыха и место для сна.

Трехкомнатная квартира. Одним из основных показа­телей, определяющих уровень комфорта и условия про­живания в квартире, является число членов семьи, прихо­дящихся на одну комнату. Чем меньше членов семьи приходится на каждую жилую комнату квартиры, чем вы­ше степень изоляции каждого члена семьи, тем выше комфорт проживания, тем лучше квартира для развития каждого индивидуума, благоприятнее условия для вос­питания детей, отдыха и домашней работы. В хорошо спроектированной квартире все члены семьи могут легко уединиться и также легко собраться вместе «у домашнего очага».

Вот почему в новых планировках квартир архитекторы стремятся увеличить число комнат в квартире при одной и той же суммарной жилой площади. Действительно, если раньше жилая площадь двухкомнатной квартиры равня­лась в среднем 34—38 м2, то в новых сериях типовых про­ектов на такой площади запроектированы квартиры из трех комнат. Примером этому может служить показан­ная на рис. 4 трехкомнатная квартира в жилом доме се­рии «91» жилой площадью 39 м2.

Правда, уменьшение площадей комнат далось ценой перехода с четырехквартирной секции на трехквартир-ную, уменьшением глубины корпуса, повышением в за­стройке удельного веса односекционных жилых домов. Каждое из этих мероприятий грозило удорожанием стои­мости квадратного метра жилой площади. Однако успехи полносборного домостроения позволили постепенно пе­рейти к этой методологии проектирования квартиры.

За исторически кратчайший срок — примерно 12— 15 лет — мы прошли огромный этап, в начале которого лежала мечта предоставить каждой семье отдельную квартиру, а сегодня уже выдвигается требование предо­ставления каждому члену семьи отдельной комнаты. Тем­пы поистине удивительные, если вспомнить при этом, что, во-первых, за последние годы естественный прирост на­селения был достаточно высоким и, во-вторых, за это же время продолжалась активная миграция сельских жите­лей в города. По мере роста обеспеченности жилой пло­щадью каждая семья должна получить квартиру с чис­лом комнат, равным числу членов семьи, а в дальней­шем— на одну больше. Например, уже сегодня трехком­натная квартира жилой площадью 36—40 м2 заселяется семьей из четырех человек при норме 9—9,5 м2 на одного человека. Но уже на следующем этапе эта же квартира будет заселяться семьей из трех человек при норме 12— 12,5 м2 на человека, а в перспективе — семьей из двух че­ловек при дальнейшем увеличении нормы на человека. В четырех- и пятикомнатных квартирах, планировки ко­торых мы рассмотрим ниже, принцип «каждому члену семьи — отдельную комнату» частично осуществляется уже при сегодняшней норме заселения. На приведенном нами примере планировки трехкомнатной квартиры мы можем проследить начало соблюдения другого внешнего принципа заселения квартиры будущих лет — высвобож­дение общей комнаты от сна в ночное время.

Принятые в новых проектах конструктивно-планиро­вочные параметры обеспечивают хорошие пропорции жилых помещений. Так, при «узком» шаге опорных кон­струкций до 3,6 м возможны хорошие пропорции общих комнат площадью 17—19 м2 (с соотношением сторон 1:1,5) и спален родителей площадью 12—13 м2, близких в плане к квадрату. При «широком» шаге опорных конст­рукций   возможны практически любые пропорции  комнат, и , что более важно, появляется возможность осуще­ствления свободной планировки квартиры. Рассмотрим: этот вопрос более подробно.

Человеческое жилище изменяется во времени вместе с изменениями самой семьи и отдельных ее членов. Каж­дый человек взрослеет, мужает, стареет, его потребности изменяются, как изменяются его взгляды на жилище, его требования к квартире. В семье рождаются и растут де­ти. Специалисты подсчитали, что для удовлетворения требований к квартире одной семейной пары с учетом динамики развития семьи в течение жизни этой пары на­до, по крайней мере, восемь раз изменить планировку и оборудование квартиры.

Свободная планировка квартиры подразделяется на гибкую и вариантную.

Сущность вариантной планировки заключается в раз­работке определенного числа взаимозаменяемых вариан­тов планировки квартир с одинаковыми общими парамет­рами и конфигурацией, причем эти варианты различают­ся только расстановкой межкомнатных строительных ста­ционарных или шкафных перегородок. Следовательно, в пределах одной и той же конструктивной схемы создает­ся возможность иметь несколько планировочных реше­ний соответственно требованиям удобного расселения семей различного численного и возрастного состава. Наиболее эффективным приемом решения этой задачи является достаточно широкое применение шкафов-пере­городок— одной из характерных особенностей оборудо­вания квартир именно крупнопанельных зданий с широ­ким шагом опорных конструкций.

Поэтому в новых сериях типовых проектов все квар­тиры в две комнаты и более запроектированы с вариан­тами планировок. Это сделано для того, чтобы проектная организация, применяющая проект, имела возможность выбора не только в части протяженности, этажности и архитектурного облика жилых домов, входящих в ту или иную серию, но и могла в строгом соответствии с демо­графическим составом населения данной местности, с учетом состава семей применять нужное число тех или иных вариантов планировок квартир. Правда, эти кварти­ры будут удовлетворять молодые и растущие семьи только какой-то отрезок времени.

Но в дальнейшем, после ликвидации нужды в жили­щах, мы,  очевидно,   сможем  создать   фонд  свободных квартир для предоставления отдельным семьям по мере надобности возможности свободного обмена. Кстати, та­кая практика существует в Чехословакии.

Под гибкой планировкой мы подразумеваем такую структуру квартир, которая предусматривает возмож­ность изменения ее планировки в процессе эксплуатации с учетом изменения требований семьи. При этом имеется в виду, что изменение планировки осуществляется сами­ми жильцами или силами специализированной организа­ции при помощи перестановки или передвижки шкафов-перегородок, легких плоскостных щитовых или раздвиж­ных перегородок различных конструкций.

На рис. 5 показана маленькая трехкомнатная квартира площадью 34 м2 с гибкой планировкой в эксперименталь­ном жилом доме ЦНИИЭП жилища (Петровско-Разумов­ский проезд, Москва). В этой квартире запроектирована проходная ванная комната для непосредственной связи кухни с небольшой передней. Этот планировочный прием дает возможность получения многокомнатных квартир с маленькими комнатами. Недостаток подсобных помеще­ний перекрывается множеством емкостей во встроенной мебели.

Варианты трансформации квартиры показывают, как при различной установке шкафов-перегородок одна и та же квартира удовлетворяет семью из трех человек при различном ее составе.

В первом варианте «А» супружеская пара, имеющая маленького ребенка, за которым необходим уход и в ноч­ное время, отделяет его спальное место от своей спаль­ни плоскостной раздвижной перегородкой (деревянной, остекленной или мягкой из синтетических рулонных мате­риалов). В этом случае спальная комната родителей и детская представляют собой единое помещение, изоли­рованное от общей части квартиры.

По мере роста ребенка и приобретения им большей самостоятельности связь между детской комнатой и спальней родителей постепенно теряет свое значение, но зато появляется необходимость изолированного входа и в детскую, и в спальную комнату. Обе комнаты при этом варианте становятся смежно-изолированными (вари­ант «Б»).

Наконец, когда ребенок подрастает настолько, что становится вполне самостоятельным, обе эти комнаты можно сделать изолированными: теперь спальню родителей отделяет от общей комнаты раздвижная перегород­ка, которая по мере надобности объединяет оба эти по­мещения в одно. Рабочая кухня отделена от общей ком­наты остекленным шкафом-перегородкой с передаточным окном и откидным столиком под ним («В»).

Последний вариант «Г» предусматривает объединение общей комнаты и спальни родителей в одно помещение. При этом шкаф-перегородка, отделяющий кухню от сто­ловой, ставится параллельно окну, превращая тем самым рабочую кухню в кухню-столовую. Это позволяет взрос­лому сыну, при необходимости, проводить время в кругу своих друзей не только в своей комнате, но и в изолиро­ванной от остального пространства кухне-столовой.

Расположение шкафов в плане квартиры достаточно удобно при любом варианте трансформации.

В том случае, когда комнаты становятся изолирован­ными, платяные шкафы и ящики для белья имеются как в спальной, так и в детской комнате. В спальную комнату обращен секретер, в обе комнаты — шкафы общего на­значения с книжными полками и ящиками. В детской ком­нате, кроме того, имеется откидной рабочий стол. В пе­реднюю открывается шкаф для верхней одежды и хозяй­ственный шкаф.

В рассмотренном нами случае супружеская пара в те­чение 15 лет совместной жизни трижды имела возмож­ность изменить требования к планировке квартиры.

Таким образом, гибкая планировка квартир позволя­ет рационально использовать эти квартиры во време­ни и полнее удовлетворять потребности семей, различ­ных по структуре, возрастному, половому и семейному составу.

Четырехкомнатная квартира. При разработке плани­ровки квартиры с любым числом комнат надо ясно пред­ставлять себе как протекающие в ней бытовые процессы, так и их распределение по жилым и подсобным помеще­ниям. Необходимо добиваться при этом более четкого территориального разграничения бытовых функций с тем, чтобы в каждом помещении выполнялось наимень­шее их количество. Этим достигается более высокий уро­вень комфорта в квартире, условия проживания стано­вятся благоприятнее.

Проследим за бытовыми процессами семьи на при­мере четырехкомнатной квартиры в типовых жилых до­мах серии «78» (рис. 6).

Сон . Для сна в квартире отводятся отдельные не­проходные комнаты. Размещение спального места в про­ходной или непроходной общей комнате допускается только как временная мера, и, как уже говорилось, с увеличением нормы заселения общая комната не будет использоваться для сна. В рассматриваемой квартире, рассчитанной на проживание пяти человек, имеются три спальные комнаты: спальня родителей, спальня-детская для двух детей одного пола и спальня-рабочая комната для взрослого члена семьи. Все спальни, кроме спальни родителей, оборудованы рабочими местами.

Личная гигиена. К личной гигиене относятся не только процедуры, связанные с расходом воды, но также и физическая зарядка, вошедшая в последнее время в быт большинства семей, косметические процедуры, про­водимые в спальной комнате, оборудованной туалетным столом. Физзарядку тоже можно делать в спальных ком­натах, а при маленьких ее размерах — в общей комнате. С двумя санитарными узлами квартира становится более удобной для проведения личной гигиены всех членов семьи.

Трудовые процессы. Несмотря на то что основ­ная трудовая деятельность взрослого человека и учение ребенка протекают вне дома (за исключением профессий писателей, критиков, некоторых ученых), однако и взрос­лые, и дети занимаются еще и дома. Для этого в спаль­ных комнатах размещают рабочее место. Иногда оно на­ходится в общей комнате и пользуются им в то время, когда комната свободна от выполнения своих основных функций. В рассматриваемой нами квартире каждая спальня, кроме родительской, оборудована рабочими местами по числу живущих в ней.

Отдых. Врачи-гигиенисты считают, что человек тем активнее отдыхает, чем чаще переключается с одного ви­да деятельности на другой. Поэтому в последнее время значительно распространились такие увлечения взросло­го населения, как моделирование, коллекционирование, рукоделие, изобразительное искусство, занятия музы­кой и т. д.

Для всего этого в наибольшей мере подходит общая комната, где обычно в самой освещенной ее части среди другой корпусной мебели устанавливаются стационарные рабочие столы или отводятся специальные отделения шкафов с откидной крышкой для работы. Естественно, что столярные, слесарные и другие подобные виды работ должны проводиться в самодеятельных мастерских при доме или в микрорайоне.

Общая комната служит местом сбора всей семьи на досуге для просмотра телепередач, различных настоль­ных игр, а также для проведения праздников, приема го­стей, встреч с родными и друзьями.

Прием пищи. В последнее время как за рубежом, так и в СССР отказываются от устройства столовой — спе­циальной комнаты для приема пищи. Обследование но­вых квартир показало, что более 90% опрошенных в обычные, непраздничные дни обедают, завтракают и ужи­нают в кухне. Отсюда и та тенденция в проектировании кухонь-столовых, о которой мы уже говорили. В приве­денной на нашем рисунке четырехкомнатной квартире зона столовой в общей комнате приближена к выходу из комнаты для осуществления наиболее короткой связи с кухней.

С переходом на электрические кухонные плиты все более частым станет прием объединения кухни-сто­ловой и общей комнаты в один объем.

Приготовление пищи. Как и всякий технологи­ческий процесс, приготовление пищи имеет свою специ­фическую технологию. Расстановка электрохолодильника, мойки, рабочего стола и кухонного очага в строго опре­деленной последовательности избавляет хозяйку от затра­ты лишних сил и времени на столь трудоемкую операцию, какой является приготовление пищи. Однако фронт ку­хонного оборудования имеет тенденцию к сокращению в связи с появлением все более совершенных приборов для приготовления пищи, а также с переносом в перспек­тиве питания из сферы квартиры в сферу общественного питания.

Хозяйственные работы. Освобождение квар­тиры от большей части функций, связанных с хозяйствен­ным обслуживанием семьи, значительно повышает ее комфортабельность. Наиболее трудоемкая и сложная ра­бота по хозяйственному обслуживанию семьи — стирка, сушка и глажение белья — постепенно переносится из квартиры на фабрики-прачечные. Этому в значительной Мере помогает все расширяющаяся сеть приемных пунктов прачечных, а также система приема белья на дому с доставкой.

Рациональная организация жилища, меблировка ком­нат современными мебельными изделиями, широкое применение встроенной мебели оказывают положитель­ное влияние на трудоемкость уборки помещений. Этому же служит все увеличивающийся ассортимент электробы­товых приборов, в первую очередь пылесосов и электро­полотеров.

Для хранения бытовой техники во всех квартирах но­вых серий предусматриваются хозяйственные шкафы или кладовые.

Пятикомнатная квартира. Четырех- и пятикомнатные квартиры принято называть квартирами для больших се­мей. Пятикомнатная квартира серии «83» (рис. 7) имеет 71 м2 жилой площади и по существующим нормам засе­ления рассчитана на семью из 7—8 человек. Однако в недалеком будущем в такой квартире будет жить 5—6 человек. Надо сказать, что в существующем жилом фон­де квартир для больших семей мало, хотя по расчетам, выполненным для определения потребности в различных типах квартир (с учетом увеличивающейся нормы заселе­ния), количество семей в 5—6 и более человек составляет 23% общего числа. Если к этому прибавить все увеличи­вающееся число семей из 4 человек, которое сегодня со­ставляет 27% (а в недалеком будущем такая семья будет занимать четырехкомнатную квартиру), то потребность квартир в 4 и 5 комнат резко увеличится. Поэтому важное значение приобретает вопрос прогнозирования перепек»-тивного соотношения квартир различных типов по числу комнат и площади, рассчитанных на последовательное заселение семьями различного численного и возрастно-полового состава, для чего необходима гибкость не толь­ко планировочной структуры квартиры, но и жилища го­рода в целом, рассчитанная на перспективу его развития. В связи с этим хотелось бы сказать о таком резерве боль­ших квартир, как реконструируемый жилой фонд.

Весь период существования жилища представляет со­бой непрерывный процесс его устаревания и одновремен­ного приспособления к изменяющимся потребностям об­щества. Переустройство старого жилища, оснащение его полным комплексом инженерного благоустройства, включая устройство лифтов и мусоропроводов, станет осо­бенно актуальным в текущем пятилетии, поскольку ряд нащих крупных городов уже исчерпал свои свободные территории в результате интенсивнейшего строительства последних 10—12 лет. Напомним, что за этот период городской жилищный фонд почти удвоился, благода­ря чему 60 млн. советских людей получили отдельные благоустроенные квартиры в новых районах наших городов.

Говоря о путях преодоления жилищной проблемы, В. И. Ленин указывал не только на необходимость уничто­жения городских трущоб, но и на необходимость рекон­струкции старых зданий и капитального ремонта жилищ­ного фонда1.

Широко начатая в Москве, Ленинграде и Киеве модер­низация старого, в основном дореволюционного, жилого фонда показала, что переоборудование многокомнатных квартир в одно-, двух- и реже в трехкомнатные квартиры влечет за собой потерю жилой площади примерно на 15—20% за счет устройства кухонь и санитарных узлов в каждой квартире. В связи с этим затраты на 1 м2 жилой площади после перепланировки составляли от 170 до 180 и даже до 200 руб. с учетом того, что в этот показатель не входят затраты на оставшиеся наружные ограждения и несущие конструкции.

В условиях сокращения потребности в однокомнатных, а в ближайшей перспективе и в двухкомнатных квартирах и желательного снижения стоимости реконструктивных работ следует, очевидно, наряду с увеличением удельно­го веса многокомнатных квартир в новых проектах перей­ти к устройству больших квартир и при модернизации старых капитальных жилых домов, что может снизить на 20—25% существующую стоимость ремонтно-восстанови-тельных работ и позволит тем самым увеличить число мо­дернизируемых домов в стране.

Естественно, что в такие дома будут вселять семьи большой численности с развитым ведением домашнего хозяйства. Поэтому одновременно с реконструкцией жи­лых помещений следует подумать о создании и внеквар-тирных помещений общего пользования (домовые пра­чечные, пункты проката, пункты приема заказов, самоде­ятельные мастерские и т. д.). Этому помогут имеющиеся, как правило, в домах старой постройки вместительные цокольные этажи или подвалы с достаточной высотой по-Мещений.

Вернемся к планировке пятикомнатной квартиры (см. рис. 7) и рассмотрим ее с точки зрения организации быта большой семьи.

Вместительная общая комната площадью 22 м2 позво­лит не только собраться всей семье вместе, но и принять в ней друзей во время семейного торжества или праздни­ка. С помощью раздвижной перегородки общую комна­ту можно объединить в один объем со смежной спальной комнатой на одного или двух человек. Тогда это общее помещение уже составит 44 м2. Правда, при этом спальня по своей меблировке и убранству превращается факти­чески в небольшую гостиную, трансформирующуюся в спальную комнату только в ночное время. Для этого используется диван-кровать или диван-софа, постельные принадлежности днем убираются в специальную емкость, стационарный туалетный стол превращается во встроен­ный и т. д. В такой комнате, как правило, проживает мо­лодая супружеская пара. Их ребенок вместе с одним из старших представителей семьи размещается в отдельной комнате площадью 10 м2, находящейся около спальни родителей. Спальная комната родителей меблируется и используется традиционно. Два сына-подростка занима­ют четвертую спальную комнату в квартире.

Общая комната объединяется, при необходимости, в одно помещение и с кухней-столовой. Такой прием в большой квартире особенно удачен, так как при этом от­падает необходимость установки в кухне-столовой обе­денного стола на 8 посадочных мест, что привело бы к значительному увеличению ее размеров.

При помощи складчатой остекленной перегородки общая комната может быть объединена также с перед­ней, в результате чего весь блок — холл, общая комната, одна из спален и кухня-столовая — могут фактически со­ставить одно помещение. Такой прием объемно-прост­ранственной композиции важен не только тем, что может трансформировать квартиру сообразно потребным в на­стоящее время, функциям семьи. Не меньшая его привле­кательность заключается в возможности создать сред­ствами архитектуры общее нераздробленное простран­ство интерьера, непрерывно перетекающее из одного помещения в другое.   Даже   в   случае   заселения   такой квартиры  семьей  из  восьми  человек эта  архитектурная трактовка создаст ощущение простора.

Очевидно, нет необходимости рассказывать, как такая квартира будет служить семье из 7 и 6 человек, которая будет поселена сюда при увеличении нормы заселения хотя бы до 11 —12 м2 жилой площади на человека.

И еще одна немаловажная деталь — вместе с приме­нением элементов гибкой планировки, вместе с двумя са­нитарными узлами комфортабельность квартиры значи­тельно поднимают встроенные шкафы для платья, белья и хозяйственных предметов, которые имеются в трех спальных комнатах.

Заканчивая рассмотрение квартир посемейного засе­ления в многоквартирных домах, следует сказать, что дальнейшее улучшение условий проживания, очевидно, пойдет не только за счет увеличения нормы заселения, когда в результате каждому члену семьи будет предо­ставляться  отдельная  комната  в  квартире.

Вопрос этот настолько важен, что В. И. Ленин уделял ему внимание еще на заре становления советского госу­дарства.

В. Д. Бонч-Бруевич в своих воспоминаниях привел вы­сказывание В. И. Ленина о том, каким должно быть жи­лище: «...он (Ленин) считал, что каждому человеку необ­ходимо побыть одному, сосредоточиться, подумать спо­койно, почитать, удалиться не только от окружающего шума и суеты, но даже и в своей семье иметь отдельное помещение, где можно было бы заняться серьезным чте­нием и изучением того или иного предмета»1.

Вместе с этим коренным вопросом улучшения условий жизни советских людей большое внимание будет уделе­но дальнейшим работам по оборудованию квартир как в части создания мобильных перегородок, позволяющих изменять планировку квартиры, так и за счет новых кон­струкций встроенной и стационарной кухонной мебели, которые должны значительно повысить удобство прожи­вания и комфортабельность новых квартир.

Дальнейшая модернизация наших квартир будет, оче­видно, идти также за счет перспективных видов инженерно-технического оборудования — электрических плит с программным устройством, электровытяжных устройств или электрофильтров над плитами, кондиционирования воздуха, регулируемого электроотопления или охлажде­ния, централизованного пылеудаления и других средств создания комфортного температурно-влажностного и биоклиматического режима. Для приближения к требуе­мому акустическому стандарту будут широко использо­ваны бесшумные электромусородробилки, ванные с на­полнением водой снизу, усовершенствованная водораз­борная арматура, саморегулирующиеся по силе звука ди­намики.

Внедрение в практику массового строительства раз­личных гигиенических дифференцируемых систем элек­троосвещения и осветительных приборов, применение защитно-зрительных колеров отделки и окраски помеще­ний создаст необходимый свето-цветовой комфорт, сни­зит зрительную утомляемость человека.

Повышение эксплуатационных качеств жилища будет достигнуто за счет широкого применения улучшенных ти­пов санитарно-технических приборов и электроосвети­тельной арматуры.

Особенно большая работа по совершенствованию на­ших квартир предстоит архитекторам в свете решений XXIV съезда КПСС о значительном сокращении нерацио­нальных затрат населения в быту.

Квартиры в домах нового быта. В строительной про­грамме на текущее пятилетие впервые выделены в каче­стве новой дополнительной категории жилищного строи­тельства жилые дома с обслуживанием. Эти дома пред­назначены для проведения одновременно с их строитель­ством и эксплуатацией экспериментальной проверки пе­рераспределения в масштабах всего коллектива жильцов жилых и подсобных площадей уже не отдельной кварти­ры, а всего дома в целом.

Сегодня в Москве уже построен и заселен один из та­ких домов — дом нового быта в Новых Черемушках. Строго говоря, этот дом можно было бы назвать модер­низированным домом гостиничного типа; однако боль­шое разнообразие квартир, рассчитанных не только на семьи в один и два человека, а, главное, социальная зна­чимость того нового уклада жизни, который дает Дом нового быта, заставляет нас более подробно подойти к организации жизни в нем коллектива жильцов.

Отличительной особенностью этого дома является развитая и хорошо организованная его общественная часть. Сюда входят кроме центрального пищеблока не­сколько самостоятельных центров — коммунально-быто­вого обслуживания, клубный, спортивный, медицинский, детский, административный. Это в полном смысле слова центры, ибо в клубный, например, помимо зала универ­сального использования с широкоэкранной киноустанов­кой включены также зимний сад, библиотека, фойе, биль­ярдная, комнаты для игр и разнообразных кружковых занятий.

Помимо общественной части жилого дома обществен­ные внеквартирные помещения созданы на каждом этаже для обслуживания небольшого (примерно 50 человек) коллектива жильцов-соседей по коридору. Сюда входит кухня для готовки пищи из полуфабрикатов, большая столовая, телевизионный холл, гостиная, хозяйственная комната для стирки, утюжки и чистки одежды. Здесь же — выдаваемые напрокат электробытовые машины и приборы.

Откуда же появились средства на строительство этого чудо-дома? Архитекторы широко использовали все воз­можности, предоставленные нормами на объекты обслу­живания в микрорайоне, жилом районе и даже городе. При этом справедливо подразумевалось, что обслужива­ние, налаженное в этом доме, уменьшит число людей,, пользующихся системой городского обслуживания. Так была найдена часть денег, приплюсованная к стоимости одного квадратного метра жилой площади. Вторая часть средств была получена путем сокращения подсобных по­мещений квартир. Вынеся почти все подсобные поме­щения за пределы квартиры, архитекторы сделали ставку на коллективизм жильцов. Ведь недаром с самого начала проектирования архитекторы решили заселить этот дом исключительно добровольцами —людьми, уже имеющи­ми традиционную квартиру, но желающими в поисках ре­зервов свободного времени уйти от индивидуальной ор­ганизации своего быта и перейти на коллективные формы обслуживания. Вот почему кухня в ее классическом пони­мании трансформировалась здесь в кухню-нишу, распо­ложенную в жилом помещении. Естественно, что при на­личии большой, удобной и хорошо оборудованной по­этажной кухни пользование кухней-нишей будет вполне достаточным и комфортным для проживающих в квартире. Вот так за счет превращения части подсобной площа­ди квартиры в жилую были получены необходимые сред­ства для развитых элементов обслуживания дома-ком­плекса в целом.

Квартиры в этом доме (на рис. 8 показана квартира площадью 40,9 м2 на четыре человека), рассчитанные на заселение семьями от одного до четырех человек, ре­шаются путем увеличения укрупненного модуля от 3X6 до 9X6 м. Наличие раздвижных перегородок дает воз­можность применять гибкую планировку квартир. Это позволяет объединять часть помещений квартиры в одно, а при необходимости достаточно легко и быстро их изо­лировать. Достаточно просторные санитарные узлы и на­личие гардеробных комнат делают квартиру удобной для проживания. В кухнях-нишах применены электроплиты и другие бытовые электроприборы, что следует рекомен­довать и для домов, предназначенных для одиночек и малосемейных.

Молодежные общежития. Вплотную к домам гости­ничного типа по своей организационной структуре примы­кают и современные молодежные общежития. Очевидно, что молодежные общежития и по своей планировке, и в организации быта будут в перспективе все более и более подходить к Домам нового быта. В качестве примера рас­смотрим жилую ячейку на четыре человека в новых зда­ниях комплекса общежитий на 5 тыс. человек Волжского ного завода в г. Тольятти (рис. 9).

До недавнего времени проектируемые общежития подразделялись на студенческие и рабочие. Эта тенден­ция постепенно отмирает. Жизнь внесла свои корректи­вы в такое, теперь уже искусственное разделение. Основ­ной характернейшей чертой нашей рабочей молодежи стала учеба, связанная, как правило, с выполнением зада­ний дома в вечернее время. Культурные запросы, духов­ный мир, образовательный ценз, быт молодых рабочих и студентов перестали существенно различаться. Поэтому и в дальнейшем, говоря о меблировке и оборудовании об­щежития, мы будет говорить о молодежном общежитии как таковом.

В связи с этим рассматриваемая нами ячейка спроек­тирована как жилой микроблок на четырех проживаю­щих. В каждом из них имеются две комнаты на двух че­ловек каждая, раздельный санитарный узел и передняя. В   жилых   комнатах   и   передней   встроены   шкафы   для платья, белья, верхней одежды и хозяйственных вещей. В передней такие шкафы оборудованы откидным обеден­ным столом, за которым можно позавтракать и поужи­нать, если проживающий по каким-либо причинам не мо­жет воспользоваться имеющимся в комплексе блоком обслуживания со своими столовыми, буфетами и кафе. В передней находится кухня-ниша, оборудованная кухон­ным блоком. В состав этого по сути дела большого кухон­ного шкафа от пола до потолка входят крышка из не­ржавеющей стали с выштампованной в ней мойкой, элект­роплита, электрохолодильник, электровытяжка, блок ос­вещения рабочей поверхности, глубокие и мелкие кухон­ные шкафы для продуктов и кухонной посуды. Все эти разновеликие и разнородные по назначению изделия рассматриваются здесь прежде всего только как часть ансамбля, как деталь общего целого — интерьера. Ан­самбль оборудования жилища — не новинка для архитек­торов. Еще в 20-е годы он был сформулирован такими крупными архитекторами, как М. Я. Гинзбург, братья Вес­нины и А. К. Буров, в книгах и журнальных статьях тех лет. Это понимали и последующие поколения архитекторов, но нельзя сказать, что эта проблема была решена. Поэто­му сейчас, уделяя большое внимание проектированию новых квартир, архитекторы стремятся максимально ис­пользовать те достижения науки и техники, которые по­могут перевести жилище на более высокий уровень стан­дарта, содействуют введению в него более высокого класса точности.

Мы рассмотрели основные типы квартир в много­этажных жилых домах, которые составляют основной вид государственного жилищного строительства в текущем пятилетии. Однако наш рассказ был бы неполным, если бы мы хотя бы немного не сказали о малоэтажном строи­тельстве—основном виде поселкового и сельского стро­ительства ближайших лет.

Малоэтажное строительство, использующее облегчен­ные конструкции из местных строительных материалов, будет применяться в рабочих поселках с небольшим объ­емом строительства. Массовое применение оно найдет в сельских районах.

Как и русская изба, другие национальные формы тра­диционного жилища до недавнего времени были доста­точно распространены. Однако на смену старым, иногда внешне романтичным, но не всегда удобным в современных условиях формам жилья пришли новые виды пост­роек. В сельской местности — это специальные типы но­вых сельских жилых домов, планировка которых учиты­вает особенности жизни на селе и вносит в жизнь села городскую культуру.

В дореволюционный период В. И. Ленин неоднократ­но обращался к вопросам о жилище для рабочих и крестьян. Во многих его трудах отражена забота о посте­пенном стирании граней между городом и деревней. «Как решит этот вопрос социальная революция — это за­висит не только от обстоятельств времени и места, это связано также с вопросами,  идущими   гораздо  дальше, среди которых один из важнейших — вопрос об уничто­жении противоположностей между городом и дерев­ней».

Развивается, совершенствуется сельское хозяйство, накладывая новый отпечаток на труд и быт колхозников и работников совхозов. В связи с этим возникает необхо­димость решения проблемы постепенного преобразова­ния жизни села на городской лад. От правильного реше­ния возникающих в этой связи задач зависит улучшение культурно-бытовых условий жизни сельских тружеников. Безусловно, это в немалой мере повлияет на рост уровня сельскохозяйственного производства. Вот поэтому в но­вых типовых проектах жилых домов для сельской местно­сти все в большей степени учитываются изменения, происшедшие в последнее время в быту сельских жите­лей; поэтому планировки жилых помещений квартир в сельских жилых домах все больше приближаются к го­родским.

Однако специфика дома, стоящего на земельном уча­стке, естественно, остается. Это устройство сеней и ве­ранд, более развитые по сравнению с городским жили­щем подсобные помещения квартиры, их определенная взаимосвязь, группировка помещений, вызванная свето­выми проемами на все стороны горизонта, и т. д. Но раз­ницы в основных бытовых процессах, происходящих в семье горожанина и сельского жителя, нет и не может быть. И те и другие пользуются одними и теми же но­сильными вещами, электробытовыми приборами, ме­белью. Функциональные зоны жилых помещений одина­ковы. Отсюда тождественность их площадей и пропор­ций. Рассмотрим это на планировках различных типов до­мов малоэтажного строительства.

Одноэтажный одноквартирный дом является традици­онным и классическим образцом индивидуального строи­тельства (рис. 10). Как правило, в таком доме предусмат­риваются два выхода — «парадный» на улицу и хозяйст­венный в сторону приусадебного участка и надворных построек. Один из входов в дом часто делается через ве­ранду. В этом случае он проектируется таким образом, чтобы сквозной проход через веранду занимал бы как Можно меньше ее площади. Несоблюдение этого плани­ровочного приема может сделать пребывание на веранде менее комфортабельным. Веранды в одноквартирных домах размещены обычно при угловых комнатах, что наи­более рационально, так как они не затемняют жилой комнаты, имеющей второе окно, выходящее на фасад. В различных климатических районах веранда устраива­ется по-разному. В условиях умеренного и холодного климата ее застекляют, в теплом и жарком климате остав­ляют открытой.

Наиболее экономичным в строительстве и эксплуата­ции следует считать дом с простым компактным планом, без уступов и изломов, который при одинаковой площади застройки имеет наименьший периметр стен. При этом упрощаются и другие конструкции дома, такие, как пе­рекрытия, стропила и кровля, что снижает стоимость строительства.

В одноэтажном одноквартирном доме, который мо­жет состоять из одной, двух, трех и более жилых комнат, обычно предусматриваются одна общая комната пло­щадью 15—18 м2, несколько спален, площадью 7—15 м2, кухня — 8,5—10 м2 и передняя 3—5 м2. Предусматривают­ся и кладовые площадью не менее 2 м2, а также встроен­ная мебель (встроенные и пристенные шкафы или шка­фы-перегородки).

В приведенном на рис. 10 одноквартирном доме кро­ме просторной освещенной естественным светом перед­ней имеется также и коридор-шлюз, что позволяет сде­лать все комнаты в доме изолированными. Этот прием, хотя и несколько повышает стоимость строительства, но создает большие удобства эксплуатации дома при засе­лении его семьями различного количественного и воз­растного состава. Для отопления дома используется си­стема местного водяного отопления с установкой котел­ка в кухне. Дом оснащен канализованным раздельным санитарным узлом с возможностью установки водогрей­ной дровяной колонки в ванной комнате. Рациональная планировка участков предопределяет земельный надел для одноквартирных домов порядка 700—1200 м2. Но и такие скромные  размеры усадьбы  при  индивидуальных

Рис. 11. Применение в сельском строительстве блокированных жилых домов позволит увеличить плотность застройки и уменьшить затраты на поселковые инженерные коммуникации (газ, водопро­вод, канализация, центральное отопление и пр.). Размещение квар­тир в двух этажах помогает созданию обособленных зон — общей в первом этаже и тихой интимной зоны во втором

домах делают территорию для поселков настолько боль­шой, что ее трудно организовать. При этом очень высо­ка стоимость даже простейшего благоустройства и чрез­вычайно низка плотность застройки кварталов. Другими словами, при больших участках стоимость 1 пог. м инже­нерных коммуникаций резко возрастает в расчете на одну семью, что в известной мере служит тормозом при решении благоустройства поселка, группы садовых участ­ков, района индивидуальной застройки в городе. Однако без инженерного благоустройства (водопровод, канали­зация, дороги, тротуары, электроснабжение, а часто и га­зификация, теплофикация, радио, телефон и т. д.) нельзя серьезно говорить о создании полноценного комфорта­бельного жилища, достойного нашего времени и наших людей. Поэтому архитекторы тщательно продумывают приемы планировки и застройки кварталов с тем, чтобы по возможности уменьшить размеры участков вдоль улиц, т. е. фасадную линию кварталов, и вытянуть усадь­бу, насколько это возможно, вглубь. Поэтому ученые, архитекторы и строители пришли к выводу, что одним из лучших видов малоэтажного строительства следует все же признать блокированные жилые дома. Как правило, это двухэтажные дома с квартирами в двух уровнях. Этим предопределяется высокая линейная плотность застрой­ки и практическая возможность ее оснащения централи­зованными системами инженерного благоустройства.

Так появились проекты, а затем стали выполняться в строительстве блочные дома с малыми усадьбами, с вы­несением огородов за черту населенного места. Это дало возможность получить более плотную застройку кварта­лов и связанную с этим более реальную возможность инженерного благоустройства, в первую очередь сани-тарно-технического.

Заслуживает внимания опыт некоторых хозяйств в Литве, Латвии и Эстонии, где за черту населенного пункта вынесены не только индивидуальные огороды, но и инди­видуальный скот, находящийся в кооперативных коровни-

Рис. 12. Еще более-плотная застройка сея может быть получена за счет применения домов с внутренними двориками, которые явля­ются композиционным центром квартиры, особенно в районах с теплым климатом. Изолированный дворик превращается по сути дела в дополнительную зеленую комнату дома

ках (кстати, более дешевых и более благоустроенных). В связи с этим в жилой зоне ликвидированы скотопрого­ны, что значительно улучшило санитарные условия насе­ленного пункта. Конечно, это менее удобно, чем усадеб­ный дом, стоящий непосредственно на участке с разви­тым подсобным хозяйством на нем. Однако возросшие культурные запросы сельского населения заставляют его все более высоко ценить современное благоустройство, гигиеничность и высокую комфортабельность жилища. Работники колхозов и совхозов (особенно молодые семьи) готовы, как показывают опросы и многочислен­ные обследования, ради высокого комфорта дома пойти на некоторое ухудшение связи с усадебным участком. Что ж, может быть, в этом проявляется знамение нашего времени — еще одно доказательство стирания граней между бытом города и деревни.

В последние годы блокированные дома с квартирами в двух уровнях стали строиться во многих районах Совет­ского Союза.

В таком доме, как правило, проектируется три или че­тыре жилые комнаты (рис. 11). На первом этаже размеще­ны прихожая, общая комната, одна из спален, кухня-сто­ловая и уборная. Второй этаж отводят под две спальни и в условиях юга делают веранду. Здесь же расположен второй санузел с ванной. Обычно в доме размещаются хозяйственные кладовые или подвал, в который из кухни может вести достаточно удобная для повседневного пользования лестница.

Дома с двориками. При строительстве жилых домов в неканализованных сельских населенных пунктах должна предусматриваться возможность оборудования их в по­следующем канализацией, водопроводом и другими ви­дами санитарно-технического благоустройства.

В последнее время как в нашей стране, так и за рубе­жом все большее внимание обращают на особый тип до­ма, который может найти применение в сельском как го­сударственном, так и кооперативном строительстве. Как правило, это одноэтажный (иногда и двухэтажный) блоки­рованный дом для так называемой «ковровой» застройки с внутренним двориком-садом площадью 20—50 м2 в составе каждой квартиры. Характерным признаком этого типа здания является двор-сад под открытым небом, раз­мещаемый в центре дома, причем все или основные по­мещения жилого дома ориентированы на этот сад. Весь участок занят домом с двориком, который обращен во внешние стороны глухими стенами либо самого дома, ли­бо участка — к этим глухим стенам пристраиваются со­седние блоки домов-двориков, образуя ряды, каре или группы «ковровой» застройки. Открыт дом с двориком, как правило, только в сторону подъездной дороги. Таким образом, дом такого типа с садом окружен со всех сто­рон стенами соседних домов, не имеющих окон, или глу­хими ограждениями. Жилая часть дома с двориком мо­жет быть в плане прямоугольной, Г-образной, реже П-об-разной и замкнутой. На рис. 12 показана пятикомнатная квартира в жилом доме с двориком, имеющим Г-образ-ную форму в плане.

Следует сказать, что такие дома не являются изобре­тением последних лет. Еще с древних времен в странах с жарким климатом известны примеры целых городов с «ковровой» застройкой. В СССР народное жилище среднеазиатских республик почти всегда делалось с внут­ренними двориками, где они служили для ночного сна в жаркое время года, а также являлись местом для приго­товления пищи. Большое влияние внутренний дворик ока­зывает на микроклимат жилища — он достаточно хорошо защищает помещения квартиры от перегрева и уличного шума, солнечной радиации, ветров и, что очень важно в условиях юга, пыльных бурь. Внутренний дворик смягчает перегрев воздуха в помещениях, с его помощью можно гораздо шире использовать затеняющую зелень, такую, как  вьющиеся  растения  и  ширококронные  деревья.

Являясь композиционным центром квартиры, хорошо озелененный внутренний дворик объединяет вокруг себя большинство жилых помещений, хорошо просматривает­ся из всех окон и, фактически выполняя роль как большой комнаты под открытым небом, так и небольшого сада, становится полноправным элементов архитектуры интерь­ера квартиры.

Создавая дополнительную площадь квартиры, дворик служит местом отдыха, игр детей, местом сбора всей семьи, приема гостей и выполнения хозяйственных ра­бот.

Следует отметить экономическую эффективность при­менения домов с двориками — благодаря применению «ковровой» малоэтажной застройки создается высокая ее плотность, достигающая плотности смешанной застройки 4-этажными домами. Это дает возможность говорить о широком применении в этом типе домов инженерного благоустройства, тем более что по предварительным подсчетам стоимость 1 м2 полезной площади в рассмат­риваемых домах даже несколько ниже, чем в 2-этажных секционных блокированных домах.

Внимательно рассмотрев планировки квартир для строительства в 1971—1975 гг., а также другие, наиболее показательные с точки зрения направленности проектиро­вания жилища примеры, следует констатировать, что ар-хитектору-жилищнику в своей практической деятельности необходимо постоянно опираться на науку проектирова­ния жилища. Без этого не может быть проектных реше­ний, отвечающих уровню развития науки и техники и тре­бованиям новосела 70-х годов.

Вторая важнейшая задача, стоящая в настоящее вре­мя перед архитекторами и строителями, заключается не только в повсеместном внедрении тех новых архитектур­но-планировочных параметров, о которых говорилось выше, но и в систематическом тщательном наблюдении за правильным, точным и высококачественным их осуще­ствлением. Без соблюдения этого требования новые ти­пы квартир с точно заданными размерами площадей, ста­ционарным кухонным оборудованием и встроенной ме­белью не переведут по существу возведение жилых до­мов в другой, более высокий, необходимый сегодня класс точности.

Как ни в одном виде искусства, в архитектуре жилища первостепенную роль играет синтез архитектуры, эконо­мики и прикладного искусства. В силу этого в период вы­сокой специализации промышленности роль архитектора как творческого организатора возрастает все боль­ше и больше. И в этом творческом подходе к проектиро­ванию жилища заключается третья  задача архитектора.

Ведущие научно-исследовательские и проектные ин­ституты нашей страны за последние годы помимо проек­тирования типовых жилых домов накопили значительный °пыт создания и проектирования новых отделочных ма­териалов, типов столярных изделий, прогрессивных видов встроенной и стационарной кухонной мебели, современных приемов освещения квартир и внеквартирных поме­щений и ряда других элементов оборудования жилого дома, отвечающих техническим и эстетическим требова­ниям сегодняшнего дня. Многие из этих разработок при­няты нашей промышленностью к производству.

Созданная этими институтами методология проекти­рования жилища от проектной идеи до полного заверше­ния проекта в натуре в условиях новых социалистических городов или крупных городских образований представля­ет большой интерес, о котором следует рассказать.

Для обеспечения широкого внедрения достижений науки и техники в области проектирования жилища в по­вседневную практику массового строительства работа подразделяется  на  ряд  последовательных этапов.

Первый этап проектирования состоит в активном уча­стии архитекторов, специализирующихся в области ин­терьера, в нахождении оптимального объемно-планиро­вочного решения квартир. В процессе совместной рабо­ты с архитектурно-планировочной мастерской автор объ­емно-пространственного решения жилого дома неодно­кратно изменяет варианты компоновки жилых и подсоб­ных помещений квартир, их размеры, размещение встро­енной и расстановку передвижной мебели.

Поскольку под интерьером мы понимаем не только внешний вид квартир, а целостное решение внутренней организации ее пространства, отдельных ее элементов, необходимость которых вытекает из удобств планиров­ки и функциональной целесообразности решения квартир, определяющим моментом в повышении качества жилища являются планировочная схема квартиры, взаимосвязь всех ее составляющих, пропорции отдельных помеще­ний, их связь с окружающим пространством.

После нахождения и апробации оптимального проект­ного решения квартир наступает второй этап проектиро­вания, в течение которого одновременно ведутся сле­дующие работы: проектируется жилой дом, составляются задания на проектирование отраслевым министерствам в части встроенной мебели и кухонного оборудования и как завершение второго этапа — создается макет, на­пример, трехквартирной секции 1—2—3 в масштабе 1:10 натуральной величины. На этом макете вырабатываются цветовые решения, определяются отделочные материа­лы, уточняется номенклатура передвижной мебели. В это же время составляются и передаются   на   строительство заявочные спецификации на оборудование, изделия, све­тильники и материалы. Параллельно определяется но­менклатура встроенной мебели, проводится унификация размеров ее элементов и начинается выпуск рабочих чер­тежей с учетом технологических особенностей мебельной фабрики-изготовителя.

На этом этапе проектирования осуществляется коор­динирование часто еще разобщенной творческой дея­тельности архитекторов, художников-дизайнеров и ху­дожников прикладного искусства. При этом, что очень важно, между ними возникает непосредственный творче­ский контакт, который вырабатывает в результате необ­ходимое взаимопонимание и общность взглядов по ос­новным вопросам.

Третий этап характерен тем, что архитекторы и кон­структоры в порядке авторского надзора проводят боль­шую «доводочную» работу на предприятиях-изготовите­лях, создающих головные эталонные образцы кухонной мебели, встроенных шкафов, светильников.

После завершения этой работы опытные образцы из­делий помещаются в натурный макет квартиры, который является последним предъявлением заказчику выполнен­ной проектной работы. Здесь же, в натурном макете ут­верждаются опытные образцы встроенной и стационар­ной кухонной мебели.

Значение натурного макетирования общеизвестно как для проверки архитектурно-планировочных решений, так и для работы над интерьером жилища. Натурный макет является тем камертоном, на котором проверяется пра­вильно найденная связь всех элементов, образующих интерьер в его современном понимании. Поэтому метод натурного макетирования широко используется для от­работки проектных решений, особенно в тех случаях, когда эти решения должны стать массовыми в силу спе­цифики типового проектирования и заводского домо­строения.

Итак, третий этап проектирования жилища состоит в создании натурного макета квартиры. Одновременно вы­пускаются и передаются на стройку проекты интерьеров Жилых домов. Эти проекты помогают строительной орга­низации заранее подготовиться к тому уровню требова­ний, которые предъявляет проектировщик.

Четвертый этап проектирования заключается в созда­нии  эталонов   квартир  в   первом  же  отделываемом на строительной площадке жилом доме. К этому времени на склады заказчика уже начинают поступать серийное оборудование и отделочные материалы для всех квартир первых жилых домов. Здесь необходимо подчеркнуть, что в эталоне применяются реально существующие на строительстве материалы и изделия, не перспективные, а выпускаемые промышленностью и, что очень важно, имеющиеся на строительной площадке в настоящее время.

В 1972—1973 гг. будут строиться дома — представи­тели новых серий типовых проектов для строитель­ства 1971—1975 гг. Поэтому необходимо распрост­ранить практику строительства домов-эталонов с реше­нием интерьеров в домах-представителях, доведя ее буквально до каждого города, каждого крупного жилого района.

Значение этой работы трудно переоценить. После завершения строительства в этих домах будут проведены натурные исследования прочностных, теплотехнических и эксплуатационных характеристик, которые необходимы для последующей корректировки проектов массового строительства и при дальнейшей разработке проектов серий.

Строительство экспериментальных домов и домов-представителей должно проходить под строгим автор­ским надзором проектных организаций, создающих ти­повые решения, так как эти дома являются своего рода эталоном не только в части архитектурных и планировоч­ных решений домов на ближайшую перспективу, но и в части уровня отделки, качества отделочных материалов, культуры деталей, которым предстоит стать типовым ре­шением для домостроительных заводов. Таким образом, строительство домов-представителей должно явиться и школой передового опыта для строительных организаций с тем, чтобы применение методов возведения и отделки зданий, использование новых материалов легло в основу их дальнейшего использования в массовом серийном строительстве.

Необходимо использовать также возможность созда­ния в домах-представителях эталонов квартир с полным оборудованием, меблировкой и убранством.

Создание условий в квартирах-эталонах, максимально совпадающих с возможной эксплуатацией, позволит, во-первых,   внести   необходимые   уточнения   в планировку, которые могут значительно повысить комфортабельность проживания.

Во-вторых, меблировка и убранство дадут направлен­ность торговым огранизациям городов в определении за­казов на мебель, светильники, электробытовые приборы и т. д-

В-третьих, эталоны квартир, открытые для обозрения, позволят вести пропаганду современного интерьера и культуры быта среди будущих новоселов этих домов. Здесь, как показывает практика, в эту работу включается местная печать, радио и телевидение, что даст возмож­ность повысить культуру эксплуатации новых жилищ.

И, наконец, пятый этап проектирования и осуществле­ния жилища в натуре — это авторский надзор.

Как показала практика, мы не сможем получить комп­лексной полноценной современной квартиры, одновре­менно решив ее оборудование и отделку, без действен­ного и квалифицированного авторского и технического надзора. Именно на строительной площадке, где сходится продукция огромного числа разнообразнейших отрасле­вых специализированных предприятий, там, где все это монтируется, где собирается массовый жилой дом, мы обязаны решать архитектурно-строительные и архитек­турно-художественные задачи оперативно и быстро. Речь идет не только о более эффективном, чем сейчас, «обыч­ном» авторском надзоре — это само собой разумеется; имеется в виду организация постоянной, более мощной «службы» архитектурного надзора за качеством отделоч­ных работ и монтажа как на заводе, так и на строитель­стве.

Организационная работа по осуществлению авторско­го надзора за отделкой и оборудованием жилых зданий строится следующим образом. Проектная организация выпускает для каждого строящегося жилого дома свой проект интерьера. Эти проекты в виде альбомов получа­ет заказчик, который передает один экземпляр своему инженеру-куратору. Для удобства пользования альбомом на его обложке изображена планировка того или иного строительного квартала с отметкой дома, для которого выполнен проект. Общими в этих проектах являются толь­ко основные принципы решения интерьера. Отделочные материалы (обои, линолеум, красители, ПВХ — поручни ограждений лестниц и т. д.) меняются в зависимости от наличия того или иного рисунка, цвета, того или иного вида отделочных материалов на строительной площадке. Этот метод дает возможность исключить случайности в цветовом решении, он сугубо реалистичен. Правда, при таком построении работы альбом интерьеров можно вы­дать на стройку только непосредственно перед началом отделочных работ по объекту. Необходимо также хоро­шо знать палитру имеющихся для сдаваемого дома отде­лочных материалов. Это осуществляет член авторской группы, постоянно находящийся на строительной пло­щадке.

Составной частью каждого альбома для каждого жи­лого дома является также номенклатура кухонной мебе­ли, типоразмеры основных секций и доборные элементы которой позволяют меблировать кухни единым фронтом стационарной кухонной мебели от стены до стены без щелей и перепадов в плане.

Совершенно понятно, что за поставкой хороших и нужных архитектору отделочных материалов и изделий, например обоев, должна следить проектная организация. Так, проектная организация договаривается с заказчи­ком о том, чтобы поставкой обоев для строительства за­нималась только определенная обойная фабрика. Это не­обходимо для того, чтобы сосредоточить внимание архи­тектурного надзора только на одном предприятии. Архи­текторы на основе существующих на фабрике валков и постоянно имеющихся красителей составляют рекомен­дательные листы, утверждаемые дирекцией фабрики и руководством проектной организации. Авторы интерье­ров берут за основу отбор обоев, например светлых то­нов с нейтральным рисунком, которые могут больше все­го подойти к любому интерьеру, создаваемому самим но­воселом. И действительно, при таком активном участии проектировщиков в отборе нет случаев переклейки но­воселами обоев при въезде в новую квартиру.

Известно, что плохой интерьер зачастую начинается со входа в дом — плохие двери, некачественные лестнич­ные марши, безвкусная окраска лестничной клетки. В связи с этим каждый альбом отделки содержит в себе проект интерьеров внеквартирных помещений жилого до­ма. В этом разделе — рекомендации по окраске стен, вер­тикальных коммуникаций, электрощитов, почтовых ящи­ков, требования подкомплектовки дверей в шахты лиф­тов по цвету. Колера для внеквартирных помещений также подбираются и вклеиваются в альбом, как и обои, только непосредственно перед началом отделочных ра­бот на объекте из наличия, имеющегося у строителей. Авторский надзор поэтому все время должен быть занят как пректированием интерьеров для каждого вновь вводимого в эксплуатацию жилого дома, так и постоян­ными контактами с поставщиками отделочных материа­лов, встроенной мебели и т. д.

Практика показывает, что метод проектирования ин­терьеров с учетом имеющихся в наличии материалов оп­равдывает себя полностью, хотя, как мы могли убедить­ся, архитекторы должны при этом заниматься всем тем комплексом вопросов, решение которых позволит пре­вратить современную квартиру со всеми ее элементами оборудования, меблировки предметами благоустройства в единый организм — современное, удобное и красивое жилище.